임대차계약서 작성하는 법

퇴사준비생들에게 가장 어렵고 힘든 부분이 무엇일까요? 바로 해보지 않은 길로 가야한다는 막연한 두려움인 것 같아요. 특히 회사원, 직장인이었던 분들이 막상 회사를 나와 내 일을 준비한다면, 가장 먼저 부딪히는게 뭘까요?

 

무엇을 해야하나? 어떻게 돈을 벌 것인가? 지속가능한 사업 모델을 만들 것인가.. 그 자체도 중요하지만

 

의외로 이 모든 일을 실행할 때 뒷받침 되어야할 세무, 법 관련 사항들이 정말 많더라구요! 기업에서 경영 관리 팀이나 세무, 회계를 담당해보신 분들이라면 그나마 수월하게 접근하겠지만 ㅎㅎ 전혀 경험 없는 퇴준생들에게는 하나하나가 정말 신중하게 건너야할 단계가 되겠죠.

 

그 중에 하나! 임대차 계약서 작성하는 법에 대해 알아보겠습니다.

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언제 우리가 또 사무실을 임대하고 사용하게 될지 모르죠~ 특히 사업자를 낼 준비를 하실 분들이라면 사업자 등록증을 내기 위해 임대차 계약서를 먼저 준비하셔야 할 텐데요!!

 

그 때 유의해야할 사항엔 무엇이 있는지 한 번 살펴보세요!

 

1. 서로 신분증을 확인하세요!

임대인 모두 등기부상 소유자가 맞는지 확인해보아야겠죠! 임대차 계약 체결 전에 등기부 등본 발급 받아서 그 분이 이 분이 맞는지 먼저 확인해주세요~

 

2. 부동산에 하자가 없는지

혹시나 계약하는 부동산에 대해 저당권, 제한물권, 가압류나 가처분 등 처분제한 등기 는 없는지 살펴봐주세요

 

3. 공과금 미납은 없는지!

전기, 가스, 수도 등 요금 납부 영수증을 확인하면 미납 사실도 체크해볼 수 있습니다~

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상가 임대차 계약은 어떻게 작성할까요?

간략하게 꼭 적어야할 사항을 정리해볼께요~

 

 

1. 인적사항

계약에 따른 권리자, 의무자를 특정하기 위해 연락 가능한 이름과 주소, 주민등록번호와 번호를 기재합니다.

 

2. 거래금액과 일자

계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 언제 지급할지도 기재해두세요! 통상 계약금은 보증금의 10프로, 잔금은 입주하는 날 지급을 하곤 하죠

 

3. 임대차 기간

4. 손해배상 명시, 권리금 회수 보호

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등등 확인사항을 꼭 체크해서 차질 없는 계획, 퇴사 준비 이어나가시길 기원합니다!

 

https://onedayoneplan.tistory.com/35

현존 청년사업지원금이 알고 싶다면?